Maison à vendre 5 pièces de 170 m² Dampmart (77400)

5 pièces
4 chambres
170 m²
295 m²

Réf : 102714

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 641 € le m²

Description du bien

Maison familiale rénovée avec dépendance indépendante et jardin clos – Charme de l'ancien & prestations modernes Située dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne rénovée de 124 m² Carrez, allie le cachet de l’ancien au confort contemporain. La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux, formant un bel espace de vie de 46 m². 1er étage : palier, deux chambres de 19,80 m² et 12,40 m², une salle d’eau avec double vasque, WC indépendant, coin buanderie. 2e étage : palier, deux autres chambres, salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain clos de murs de 295 m², garantissant calme et intimité. À cela s’ajoute une dépendance indépendante de 46 m² Carrez, avec son propre accès depuis l’extérieur. Elle comprend une salle d’eau avec WC et un espace cuisine à aménager (évacuation en place), idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou une suite pour recevoir. Stationnement : 3 places de parking dans la propriété, portail motorisé. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 706 309 00011 - Meaux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 500 € - 4 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Erick Napoly

Bussy-Saint-Georges (77)

Entreprise individuelle, 877706309 RSAC Meaux

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €