Terrain à vendre de 582 m² Cugnaux (31270)

Description du bien

CUGNAUX: À vendre, magnifique terrain à bâtir de 528 m² plat et borné , issu d’une division parcellaire, à viabiliser. ( eau ;électricité; Ptt) à 10 m
En Façade de 20 mètres et en longueur de 33.67 m; Pas d' Emprise au sol et 30% d'espace vert requis avec Possibilité de construction libre de plain-pied ou étage en zone UM7 ;Libre de tous constructeurs
Situé dans un environnement arboré et au calme, ce terrain offre un cadre de vie privilégié : à la fois proche du centre-ville et de tous commerces, tout en bénéficiant d’un esprit "campagne".
Un chemin d’environ 100 mètres permet d’être légèrement en retrait, garantissant tranquillité et intimité. Le bus scolaire passe au bout du chemin.
Étude de sol réalisée – Aucune spécificité particulière (fondations type semelles filantes).
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et recherché.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :M. CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO : 06.50.59.16.15

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 20.00 m
• Zone P.L.U : UM7

Aménagement du bien

• 0 m²

  Terrain plat et propre ;borné et à viabiliser .possibilité plain pied ou étage

• 0 m²

  terrain issue d'une division parcellaire avec possiblité d'utiser l'ancien PLU : Pas d'emprise au sol et avec 30% d'espace vert et 7 m sous sablière.

• 0 m²

  viabilisation en bordure eau ptt tae et elect . 10 m environ

• 0 m²

  ou possibilité d'utiliser le nouveau PLUIH moins avantageux en zone UM7 : avec 25% d'emprise au sol et 55 % D'espace vert et 6 m sous sablière

• 0 m²

  idéalement bien situé au calme et en retrait