Terrain à vendre de 540 m² Cugnaux (31270)

Description du bien

CUGNAUX ( quartier Hautpool) :Découvrez ce beau terrain constructible issue d'une division parcellaire , plat et propre, idéalement situé dans un quartier recherché à Cugnaux. Ce terrain de 540 m² à viabiliser ;vous offre un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée, un lieu parfait pour allier tranquillité et praticité.
Terrain clôturé sur 3 côtés (18 m/ 30 m ), garantissant intimité et sécurité avec un puits implanté sur parcelle
Accès direct au domaine public (sans servitude).
Terrain à viabiliser : viabilisation en bordure immédiate du terrain (eau, électricité, PTT, gaz).Coefficient d'occupation des sols: Néant.
Une piscine implanté sur la parcelle sera à déposer (devis établi) . Présence d'un puits et d'un abri de jardin en dur de 8,5 m².
Étude de sol G1 est en cours; recommandation pour fondations classiques (semelle filante).
Idéal pour une construction de plain-pied avec libre choix de l’entreprise de construction.
Localisation et transports :À 50m d'un arrêt de bus scolaire (primaire et collège). Navette municipale gratuite à proximité.
Proximité des commerces, écoles, et autres commodités.
Ce terrain est une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des services et des transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mr CHENIVESSE - Dr HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15.

Caractéristiques du bien

• Piscine
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Orientation : Sud Ouest

Aménagement du bien

• 1 m²

  Parcelle de 540 m² clôturée sur 3 cotés avec emprise au sol libre cos néant

• 1 m²

  un puits est presents sur la parcelle

• 1 m²

  devis piscine établit pour enlevement piscine en dur

• 1 m²

  terrain libre de tous constructeur .facilité d'de construire une maison de plain pied

• 1 m²

  viabilisation en bordure : eau: EDF; PTT .TAE et GAZ a 10 m

• 1 m²

  Les propriétaires effectueront l(ouverture pour l'acces au terrain à bâtir de 540 m²

• 1 m²

  en zone UD .COS néant