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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 270 m² Cruzy (34310)

  • 5 pièces
  • 270 m²

Réf : 71754

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À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

644 € le m²

Description du bien

A saisir à Cruzy. Maison située à 20km de Narbonne et 30km de Béziers Le rez-de-chaussée se compose de 2 grandes pièces(80m² et 60m²) à rénover et pouvant être transformées en 2 logements indépendants ou autres, et d' une 3éme pièce de 20m² donnant accès à la partie habitation située à l'étage. Avec une superficie de 110m², celle-ci a été rénovée. Elle se compose d'une grande cuisine équipée neuve avec accès sur balcon, ouverte sur un salon avec beaucoup de luminosité, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de 30m². Le second étage se compose de 3 chambres dont une suite parental avec sa salle d'eau (23m²), et un toilette indépendant, Les +++ Partie habitation rénové récemment( électricité, plomberie, toiture sous garantie décennale), cuisine équipée neuve, huisseries en double vitrage, VMC double flux, isolation thermique et phonique, climatisations réversibles, prises RJ45 dans toutes les pièces, belle performance énergétique (DPE), les 2 pièces du rez-de-chaussée à rénover( possibilité de créer 2 logements indépendants), et une cave de 20m².

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

79 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

570 € - 770 €

Basé sur l'année de référence 2023

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5.0

(3 avis)

Yohan Ledrole

Quarante (34)

828615773 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)
13 920,00 €
Coût du crédit
106 722,04 €
Montant total à payer
294 642,04 €
Mensualité estimée
935,74 € / mois
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