Maison à vendre 5 pièces de 145 m² Croignon (33750)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145 m²
  • 759 m²

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 441 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020 avec de très beaux matériaux et encore sous garantie décennale.
Elle allie confort moderne, lumière naturelle et douceur de vivre dans un environnement paisible et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et beau dressing, ainsi qu’une grande seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Un cellier et une buanderie séparée complètent l’aménagement intérieur, apportant praticité et confort au quotidien.

Édifiée sur une parcelle clôturée d’environ 759 m², la villa bénéficie d’un extérieur soigné avec une belle terrasse, une piscine au sel et son local technique équipé d’une douche et d’un WC.
Un garage vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et élégante, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et verdoyant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité : venez la visiter et laissez-vous séduire dès les premiers instants.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

530 € - 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Buanderie

  • 7 m²

    Cellier

  • 14 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Dressing

  • 17 m²

    Cuisine Américaine

  • 11 m²

    Entrée

  • 43 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Terrasse

  • 32 m²

    Piscine

  • 42 m²

    Terrasse non couverte

  • 10 m²

    Local piscine avec douche et WC

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 824109656 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
39 920,00
Coût du crédit
306 059,19
Montant total à payer
844 979,19
Mensualité estimée
2 683,53 € / mois

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