Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 70 m² Creully (14480)

6 pièces
4 chambres
70 m²

Réf : SAS IAD

À propos du prix

Prix de vente

188 000 €

2 686 € le m²

Description du bien

Idéalement située à quelques mètres seulement du centre historique de Creully, cette maison de bourg de 80m2 environ au sol (69m2 habitable environ) séduira les amateurs d’authenticité et de vie pratique. Dans une commune prisée pour son patrimoine et sa qualité de vie, ce bien rare offre un accès immédiat aux commerces et aux commodités, à pied. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, où trône une belle cheminée en pierre, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un point d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires sous combles, idéales pour une grande famille, des invités ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une terrasse agréable et d’un abri de jardin, offrant un bel espace de détente en cOEur de bourg. Stationnement libre dans la rue.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

15 040,00 €

Coût du crédit

115 308,87 €