Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 51 m² Créteil (94000)

2 pièces
1 chambre
51 m²

Réf : 113418

À propos du prix

Prix de vente

217 812 €

4 271 € le m²

Prix du bien

205 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Créteil Échat À 2 min des métros ligne 8 et future ligne 15 - 2 pièces lumineux de 51 m² avec balcon.
Parfait pour un premier achat.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Créteil Échat, ce grand 2 pièces offre un emplacement particulièrement stratégique, au sein d'un quartier en plein essor, amené à prendre de la valeur.
Perché au 8ᵉ étage d'une résidence de 1981, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.
Il comprend :
une grande entrée
un séjour confortable
une cuisine équipée
une chambre de 11 m²
une belle et spacieuse salle de douche
des WC séparés
Un petit balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter d'un petit extérieur.
L'appartement est propre mais nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Informations complémentaires :
Surface : 51 m²
Étage : 8ᵉ
Charges : 270 € / mois
DPE : C
GES : C
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier qui va fortement gagner en attractivité avec l'arrivée du Grand Paris Express et des commerces alentours.

Estimation dépenses annuelles d'énergie: entre 530€ et 760€
Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Petit prix pour une vente rapide.
Prix : 217 812€ dont 12812€ d'honoraires à charge acquéreur.

A votre disposition pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 300 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

530 € - 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(29 avis)

Pierre Nihoul

Créteil (94)

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EIRL, 881708887 RSAC Créteil

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Frais de notaire (8%)

17 424,96 €

Coût du crédit

133 593,92 €