Maison à vendre 5 pièces de 97 m² Crespin (59154)

5 pièces
3 chambres
97 m²
198 m²

Réf : 107303

À propos du prix

Prix de vente

146 500 €

1 510 € le m²

Description du bien

✅ AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! ✅ COUP DE COEUR !!! Venez découvrir cette Maison mitoyenne des années 70 totalement rénovée, Idéalement située proche du Béguinage de Créspin à 5 minutes de la Frontière Belge, l'Autoroute à 1 km, proche des Ecoles et Commerces. Je présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, et l'entrée, découvrez un vaste séjour de 35m² entièrement ouvert, prolonger par une cuisine spacieuse de 23 m². Vous trouverez également une salle de douche neuve et des toilettes séparées. À l'étage, 2 chambres de 9 et 13 m² et une petite chambre d'enfants de 8,5 m²Les points techniques : –double vitrage PVC avec volet électrique En extérieur : Une terrasse suivie d'un jardin tellement clos et une dépendance Passage brouette à au fond du jardin avec portillon (idéal pour les poubelles, matériaux, vélo…) Place de stationnement devant la maison ✅ Les points techniques : –Double vitrage PVC avec volet électrique –Totalement isolée –Toiture d'extension récente et isolée –Chauffage central gaz de ville –Chaudière condensation récente –Electricité OK –Fibres –Tout-à-l'égout

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

960 € - 1 340 €

Basé sur l'année de référence 2023

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

11 720,00 €

Coût du crédit

89 855,05 €