Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Crespin (59154)

4 pièces
2 chambres
93 m²
920 m²

Réf : 108508

À propos du prix

Prix de vente

206 800 €

2 224 € le m²

Description du bien

COUP DE CŒUR !!! PLAIN PIED !!! DE 2010 !!!

Magnifique Pavillon Individuel bâti de Plain-Pied – AUCUN travaux à prévoir ! Implanté sur une parcelle de 920 m², Ce bien vous séduira par son état impeccable et son cadre paisible.
Idéalement situé à la limite de Saint Aybert, à deux pas de l'autoroute et proche de toutes commodités, il offre une qualité de vie est rare dans le secteur.

Il se compose de :
• Une entrée individuelle desservant un vaste séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée avec vue sur le Jardin.
• Une buanderie attenante, avec accès direct à l'extérieur.
• Deux belles chambres de 12 et 15 m²
• Une salle de bain moderne avec douche.
• WC séparé.

• À l'étage, de grandes combles aménageables offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Extérieur :
• Coup de cœur garantie pour ce jardin paysager, Clos et sans vis-à-vis, avec deux chalets dont un de 20 m² offrant de multiples possibilités !
• sur l'avant la possibilité de stationner deux voitures.

✅ Les points techniques :
–double vitrage PVC avec volet électrique récent
–chauffage électrique + thermostat par télécommande
–Isolation OK
–électricité OK
–garage avec électricité et eau
–vide sanitaire
–devanture macadamisée
–Places de parking
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 950 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 980 €

Basé sur l'année de référence 2023

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

16 544,00 €

Coût du crédit

126 839,76 €