Nouveauté

Immeuble à vendre 18 pièces de 277 m² Craponne-sur-Arzon (43500)

18 pièces
4 chambres
277 m²

Réf : 112449

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

899 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Emplacement idéal, proche des commodité pour cet immeuble situé à Craponne sur Arzon.

Composé de 4 niveaux de 140 m² chacun environ il est actuellement dans la configuration suivante:

- Au rez de chaussée: Un local commercial et 1 garage double (ayant son propre accès)
- Au 1er étage: Un appartement de 140 m² de type F4, composé de 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au 2ème étage: plusieurs pièces partiellement rénovées (possibilité de faire 2 appartements)
- Au 3ème étage: une grande salle ouverte avec poutre apparentes
- Au sous-sol: une grande cave.

Chauffage chaudière granulés installée en 2023.
Une grande partie des ouvertures ont été changées.
Gros œuvre en bon état.

Multiples possibilités pour cet immeuble facilement transformable en plusieurs appartements.
Idéal investisseurs et/ou personnes souhaitant exploiter le RDC commercial et aménager les étages.

A voir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

269 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 429 € - 8 697 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Julia Esbelin

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 838363224 RSAC Le Puy-en-Velay

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €