Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 152 m² Craintilleux (42210)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 152 m²
  • 1 039 m²

À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

1 809 € le m²

Description du bien

À l’entrée du village de Craintilleux, à proximité de Montbrison et Montrond les bains, découvrez cette maison individuelle de 1978 offrant environ 153 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec piscine.
Élevée sur un sous-sol complet, elle propose une cuisine fermée aménagée, un salon et une salle à manger exposés plein sud, un bureau (ou chambre), une lingerie (ou bureau), et quatre chambres, une salle de bains, deux salles d’eau et quatre WC. Combles aménagées pour un espace supplémentaire. Chauffage électrique, cheminée double foyer, aspiration centralisée, double vitrage, isolation laine de verre, toiture en bon état, et terrasse de 31 m², charpente traditionnelle.

Le sous-sol accueille une pièce à vivre, une salle d’eau, une cave, un garage, et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour exercer une activité professionnelle grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir pour une mise aux normes, mais le bien séduit par son potentiel, sa luminosité, et son emplacement privilégié : lotissement calme, proximité du bourg, école, crèche, petits commerces, et grands axes : Montbrison 15 mns, St Etienne à 30 mns, Lyon et Clermont Fd à 1h30.
Une visite s'impose ! n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 310 € - 4 530 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Salon

  • 27 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine indépendante

  • 10 m²

    Bureau

  • 5 m²

    Salle de bains 1

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 8 m²

    Cellier lingerie

  • 4 m²

    Dégagement

  • 13 m²

    Entrée hall

  • 14 m²

    Suite parentale avec salle de bains

Bard (42)

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Entreprise individuelle, 753564244 RSAC Saint Etienne

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Frais de notaire (8%)
22 000,00
Coût du crédit
168 669,89
Montant total à payer
465 669,89
Mensualité estimée
1 478,90 € / mois

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