Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 118 m² Coutras (33230)

4 pièces
3 chambres
118 m²
550 m²

Réf : 106263

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 432 € le m²

Description du bien

A saisir jolie maison en pierre rénovée de 118 m² dont 41 m² en rez-de-jardin sur 550 m² de terrain entièrement constructible
Cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont une a coté du séjour pour un possible agrandissement, salle d eau avec douche italienne.
Cave de 42 m² avec une hauteur de plus 1.80 m, garage de 45 m², et terrasse de 20 m².
Chauffage radiateur bain d huile et insert a bois, carrelage partout, presence d'un puits
A 1 km du centre et 3 minutes de la gare
Ideal premier achat ou investissement locatif !!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 110 € - 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

11 m²

Cuisine
30 m²

Séjour
11 m²

Chambre 1
11 m²

Chambre 2
11 m²

Chambre 3 A COTE SEJOUR
4 m²

Salle d'eau
20 m²

Terrasse
45 m²

Garage
42 m²

Cave HAUTEUR PLUS DE 1.80 M

Carine Gautrat et Eric Gautrat

Laruscade (33)

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Frais de notaire (8%)

13 520,00 €

Coût du crédit

103 655,32 €