Maison à vendre 4 pièces de 111 m² Courtenay (45320)

4 pièces
3 chambres
111 m²
2 597 m²

Réf : 101069

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

1 667 € le m²

Description du bien

Beau pavillon dans un cadre paisible avec jardin clos et sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes de Courtenay, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A19, et à 30 minutes environ des gares de Sens et de Montargis. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 47 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée. La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie. Une pièce supplémentaire avec une grande mezzanine peut faire office de chambre ou être transformée en logement indépendant. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Chrystelle Piot

Vernoy (89)

Entreprise individuelle, 808819478 RSAC SENS

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Frais de notaire (8%)

14 800,00 €

Coût du crédit

113 468,84 €