Maison à vendre 3 pièces de 40 m² Courseulles-sur-Mer (14470)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 40 m²
- 87 m²
Réf : 105660
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Prix de vente
199 400 €
Description du bien
EN EXCLUSIVITE ! Nelly Collibeaux vous propose cet appartement Duplex ,de 3 pièces d'une surface totale de 40.20m², niché à proximité de la plage et des commerces à Courseulles-sur-Mer.Jardin privé clos et deux places de stationnement privative.Idéalement situé, ce bien immobilier présente de nombreux atouts qui sauront vous charmer en faisant vos courses et vos balades tout à pied. Pour information, le reportage photo va être effectué dés ce lundi. L'appartement soigneusement décorée et entièrement meublé est composé à l'étage de 2 chambres confortables qui offrent une atmosphère paisible, une salle de douche et son WC. Au rez de chaussée, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité qui contribue à créer un environnement convivial et accueillant avec accès terrasse . En plus de l'espace intérieur, le bien dispose d'un terrain de 87 m², offrant ainsi un espace extérieur ample pour des moments de détente en famille ou entre amis. Point très positif, deux places de stationnement privatives sont également vendus avec cet ensemble. Proposé au prix de 199 400 euros frais d'agence inclus, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de tranquillité, sans compromettre l'accessibilité aux commodités de la ville et de la plage. Infos plus : Fenêtres neuves. Chaudière 2023. Electricité refaite en 2023 conforme Taxe foncière 2024 - 792 euros Charges de copropriété trimestrielles : 155 euros Chauffage électrique, DPE en D et GES en D, facture énergie (électricité et gaz )annuelle 955 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826 Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
162 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
690 € - 980 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
5.0
(15 avis)
Nelly Collibeaux
Douvres-la-Délivrande (14)
Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN
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