Maison à vendre 3 pièces de 40 m² Courseulles-sur-Mer (14470)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 40 m²
- 90 m²
Réf : 105660
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Prix de vente
199 400 €
Description du bien
Courseulles-sur-Mer – Charmante maison de 3 pièces avec jardin et stationnements privatif
40,20 m² habitables • Jardin clos de 87 m²
Prix : 199 400 € FAI
À deux pas de la plage et des commerces
Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce duplex de 3 pièces allie tranquillité, luminosité et praticité.
Nichée dans un environnement recherché, la résidence permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces et balades côtières.
Description du bien
L’appartement, entièrement meublé et décoré avec soin, est en excellent état et se compose de :
Rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux, convivial et ouvert sur la terrasse
Accès direct au jardin privé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
Étage :
Deux chambres confortables, offrant une atmosphère paisible
Salle de douche avec WC
Extérieurs et atouts supplémentaires
Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis
Deux places de stationnement privatives incluses
Résidence calme et entretenue
Aucun travaux à prévoir
Informations techniques
Fenêtres neuves
Chaudière installée en 2023
Électricité refaite à neuf et conforme (2023)
Chauffage électrique
DPE : D – GES : D
Facture énergétique annuelle : environ 955 € (électricité + gaz)
Charges et fiscalité
Charges de copropriété 50€:Mois
Taxe foncière 2024 : 792 €
Les points forts:
Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Appartement meublé, prêt à habiter
Jardin privatif clos
Deux stationnements privatifs
Rénovations récentes : électricité, menuiseries, chaudière
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite
Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
l.finel@drhouseimmo.fr
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
162 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
690 € - 950 €
Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024
Biéville-Beuville (14)
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