Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 77 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77 m²

À propos du prix

Prix de vente

242 100 €

3 144 € le m²

Description du bien

Dans une résidence de standing, au calme et entourée de verdure, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex traversant, entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la ville et la mer, du lever au coucher de soleil.

Il se compose de :
Une entrée accueillante
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec plan de travail en quartz et finitions haut de gamme
Une spectaculaire pièce de vie avec 5,5 m de hauteur sous plafond, cheminée et vue mer de chaque côté
Une mezzanine faisant office de chambre
Une salle d’eau avec WC
Une seconde chambre

Les atouts :
Parquet massif en chevron
Hauteur de plafond de 5,5 mètres
Cuisine équipée et aménagée en quartz blanc (évier avec broyeur, lumières encastrées, four et micro-ondes encastrées, hotte encastrée commandée par la plaque en vitrocéramique)
Salle de bains en marbre et travertin
Magnifique cheminée en état de fonctionnement
Adoucisseur d'eau
Double vitrages

Bien traversant, lumineux et au calme

Un bien rare, alliant élégance, volumes exceptionnels et environnement privilégié.

Ce bien vous est présenté par Marjorie MATEILLE (m.mateille@drhouseimmo.fr / 07.87.80.46.74)
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée au préalable

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

10

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 076 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

345 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 460 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 1 m²

    Entrée

  • 57 m²

    Séjour / Cuisine

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Mezzanine

Courseulles-sur-Mer (14)
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Entreprise individuelle, 987969961 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
19 368,00
Coût du crédit
148 490,84
Montant total à payer
409 958,84
Mensualité estimée
1 301,97 € / mois

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