Appartement à vendre 2 pièces de 28 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
28 m²
25 m²

Réf : 87149

À propos du prix

Prix de vente

147 800 €

5 279 € le m²

Description du bien

À seulement quelques mètres du sable, ce lumineux deux pièces de 27 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Situé dans une résidence très bien entretenue avec des travaux récents, il se compose : d’un séjour/salon lumineux avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une arrière-cuisine, pratique pour le rangement. Le jardinet exposé plein sud situé devant l’appartement constitue un véritable atout : parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Tous les commerces sont à proximité immédiate, tout comme la plage accessible à pied. Avec des charges faibles (52€/mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, ou en tant que résidence secondaire pour vos escapades en bord de mer. Cet appartement de 27 m² semble être une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. Son emplacement à quelques pas de la plage est un atout majeur, et l'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Le fait qu'il soit entièrement meublé et prêt à être habité sans travaux à prévoir est également un gros plus. Les charges mensuelles faibles (52€/mois) rendent ce bien encore plus attrayant pour un investissement. Le jardinet exposé plein sud est également une belle touche, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. Contactez moi: Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

590 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

11 824,00 €

Coût du crédit

90 652,40 €