Maison à vendre 8 pièces de 188 m² Coucouron (07470)
- 8 pièces
- 6 chambres
- 188 m²
- 8 295 m²
Réf : 87638
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Prix de vente
230 000 €
Description du bien
Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Coucouron et de Saint-Cirgues-en-Montagne, ce bien se trouve dans un environnement calme et préservé. La maison principale comprend une surface habitable d’environ 135 m². Elle comprend un séjour/cuisine spacieux de 56 m², quatre chambres, une véranda, un garage de 45 m² et bénéficie d’un double vitrage sur l’ensemble. La charpente de la maison refaite à neuf en 2010 ainsi que celle de l’extension construite en 2016 est neuve, les combles ont été entièrement isolés. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur centrale avec radiateurs, complétée par un poêle à granulés. Classe énergétique : B. Une extension indépendante de 52 m² offre un espace complémentaire avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau. Cet espace peut convenir pour de l’accueil familial ou de la location saisonnière, un revenu complémentaire intéressant. Le terrain de plus de 8000 m², entièrement attenant, plat en hauteur, dans un cadre naturel agréable, est très bien exposé. À noter : assainissement individuel à revoir et quelques finitions à prévoir. Le bien est proposé au prix de 230 000 €, frais d’agence inclus. Contactez votre mandataire immobilier spécialisé en exclusivité, Pierre Tauleigne, chez Dr House Immo au 06.48.38.30.96.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : équipée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
106 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 580 € - 2 220 €
Basé sur l'année de référence 2025
Pierre Tauleigne
Saint-Cirgues-en-Montagne (07)
Entreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas
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