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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Cosnac (19360)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 150 m²
  • 1 300 m²

Réf : 12796

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À propos du prix

Prix de vente

353 100 €

2 354 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cosnac ( 19360 )
Quartier résidentiel situé sur les hauteurs, à 6 minutes en voiture du centre-ville de Brive la Gaillarde.

Venez découvrir cette superbe maison de 150m2 sur un terrain de 1300m2.

Elle offre une pièce de vie traversante de 42m2 avec une belle cheminée-insert.
Une cuisine équipée de 18m2.
Une suite parentale.
Deux terrasses couvertes.

A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia.
Une salle de bain.
Une mezzanine pouvant servir de bureau.

Un grand sous-sol, avec porte motorisée.
Magnifique terrain arboré et fleuri ( saule pleureur, olivier.. )
Vue imprenable !

Les + :
* volets roulants électriques
* climatisations réversibles + radiateurs à inertie
* isolation des combles effectuée en 2023
* isolation du sous-sol en 2022
* escalier et poutres en chêne
* quartier calme et sécurisé

* le tout est à rafraîchir *








Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 140 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 42 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Cuisine

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Coralie Verdier

Vayrac (46)
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Entreprise individuelle, 980249791 RSAC 980 249 791 R.S.A.C. Aix-en-Provence

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Frais de notaire (8%)
28 248,00 €
Coût du crédit
216 572,14 €
Montant total à payer
597 920,14 €
Mensualité estimée
1 898,91 € / mois
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