Réf : 113949
Partager sur FacebookPrix de vente
525 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cette maison familiale offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et évolutif.
Entretenue avec soin, elle séduit par la qualité de ses espaces, son organisation fluide et ses prestations, permettant une installation immédiate tout en offrant un réel potentiel d'adaptation.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement agréable, composé d'un salon et d'une salle à manger formant un espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine spacieuse et élégamment aménagée.
Cette dernière, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses équipements et sa verrière d'atelier, qui structure l'espace avec caractère.
Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort d'usage appréciable, notamment pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Des toilettes indépendants viennent parfaire l'organisation du rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes confortables, ainsi que dune très grande salle de bain de plus de 15 m², rare sur ce type de bien, offrant un espace particulièrement agréable et fonctionnel.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total, non destiné au stationnement, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, stockage, espace technique ou aménagement complémentaire.
Un appentis fermé, actuellement aménagé en atelier et permettant notamment le stationnement de plusieurs deux-roues, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace indépendant et polyvalent.
À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière, sans vis-à-vis direct, invite à la détente, tandis qu'une terrasse à l'avant permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'un stationnement sur la parcelle pour au moins deux véhicules, accessible par un portail récent, ainsi que d'une borne de recharge électrique.
Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride et affiche un classement DPE C, garantissant un bon niveau de performance et de confort.
Cette maison familiale, bien située et dotée de prestations complètes, saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien équilibré, fonctionnel et offrant de réelles possibilités d'évolution.
158 kWh
15 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 840 € - 2 250 €
Basé sur l'année de référence 2025
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