Commerce à vendre 10 pièces de 350 m² Commequiers (85220)

Description du bien

Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce se compose de : - Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage ; 80 Places. - Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts ; - Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l’établissement ; Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Atouts complémentaires : - Licence IV - Activités FDJ et PMU déjà en place - Clientèle d’habitués et de saisonniers Proximité des plages et axes touristiques majeurs. Les murs sont a la vente et sont inclus dans le prix de vente. Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M². Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Conditions de cession : L'établissement est présenté au prix de 459 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 420 000€ et 39 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa. Le prix de vente est ventilé de la façon suivante : Le mur commercial est présenté au prix de 272500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 22 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est présenté au prix de 187 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rappel juridique : Selon l’article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l’exploitation.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité