Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 146 m² Cluis (36340)

5 pièces
3 chambres
146 m²
5 058 m²

Réf : 111139

À propos du prix

Prix de vente

155 500 €

1 065 € le m²

Prix du bien

149 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,36 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cet ensemble plein de charme n'attend que vous ! Situé dans un hameau, au calme, sur la commune de Cluis avec ses commerces, son école avec transport scolaire et un cabinet médical, à seulement 35 Km de Châteauroux et de l'autoroute A20.

Ce bien est composée d'une maison d'habitation, avec au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une chambre, une cuisine, une arrière cuisine très pratique, une salle de bain, un wc sanibroyeur et une chambre, tout ce qu'il faut pour y vivre de plain pied. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un studio attenant comprenant une pièce principale et un espace pour créer une salle d'eau (arrivée d'eau prévue). Un garage. Un jardin, un pool house et piscine, abri de jardin. Terrain entièrement clôt d'une surface totale de 5058 m2.

Construction année 1900 rénovée en 2024. Electricité refait, Chauffage de type pompe à chaleur et un poêle à bois dans le salon, Fenêtres double vitrage, Assainissement de type individuel à mettre en place (une cuve d'assainissement neuve est fournie), actuellement un wc sanibroyeur en place. Toitures en tuiles mécaniques. La Fibre optique est déployée. Une véritable opportunité à saisir pour tous ceux qui rêvent d'un nid douillet dans un cadre unique, à proximité de toutes commodités.

Taxe foncière : 787 Euros
Prix de vente : 155.500 Euros (Frais d'agence inclus)
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6.500 Euros, inclus dans le prix de vente.

Ce bien vous intéresse, contactez Stéphanie Lemoine, Conseillère Immobilier Dr House Immo, Secteur Nord Creuse et Sud Indre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 842 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(32 avis)

Stéphanie Lemoine

La Forêt-du-Temple (23)

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Entreprise individuelle, 940401987 RSAC GUERET

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Frais de notaire (8%)

12 440,00 €

Coût du crédit

95 375,16 €