Appartement à vendre 2 pièces de 37 m² Clermont-Ferrand (63100)

Description du bien

Puy-de-Dôme - Clermont-Ferrand nord (limite Cébazat) - 222-226 bvd Etienne Clémentel

Appartement T2 38m² environ en rez-de-terrain d'un immeuble récent (2025) selon la norme RT2012.

Proche des commodités : centre commercial Auchan Nord à 250 m / 4 min à pied de la résidence.
Transports en commun : Tram A à 350 m / 6 min à pied, BUS lignes P33 P37 S13 à 450m / 7 min à pied.
(Distances et temps de trajet donnés par Google Maps.)

L'appartement se compose comme suit :
1. un séjour de 19 m² environ avec coin cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, four, évier, placards), donnant sur terrasse/balcon de 6,5 m2 environ ;
2. une chambre de 11,4 m² environ avec placard intégré ;
3. une salle de bain + WC de 3,7 m² environ, vasque sur meuble de rangement, baignoire avec colonne de douche.

Pour les surfaces précises, voir le plan.

Chauffage au gaz.

DPE : 133 kWh/m²/an
GES : 4 kgCO/m²/an

Une place de parking couvert. Local à vélo sécurisé.

Pas de cave.

Fibre optique raccordable.

Résidence sécurisée (badge Vigik+). Elle dispose, en son centre, d'un espace vert arboré. Tout au fond, à l'EST, 6 potagers sont à la disposition des résidents passionnés de jardinage.

L'appartement se trouve dans le bâtiment D de la résidence et est orienté EST. Il donne sur le parking d'une entreprise (= espace ouvert non construit) et permet donc de profiter du soleil matinal, le cas échéant, tout en prenant son petit-déjeuner sur la terrasse. Aussi, il est à supposer que les nuits seront bien calmes.

Le prix de 129000 euros TTC s'entend pour une résidence principale si vous êtes primo-accédant. Soyez le premier à y habiter ! Si c'est pour faire de la location, le prix est différent (me contacter).

Les photos d'intérieur proviennent d'un appartement témoin en étage déjà vendu. Mais la disposition est la même. Le plan donné en photo correspond exactement. Référence T2D001.

Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 20 m²

  Séjour / Cuisine

• 12 m²

  Chambre

• 6 m²

  SdB + Toilettes