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Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 33 m² Clermont-Ferrand (63000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33 m²

Réf : T1.5103

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À propos du prix

Prix de vente

137 900 €

4 179 € le m²

Description du bien

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents.

Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé de 32.76 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité.
De type T1, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
L'espace principal se compose d'une pièce de vie accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été.
La cuisine est équipée et la salle d'eau se veut fonctionnelle.

Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR :
• Salle d’eau adaptée
• Cuisine équipée
• Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
• Radiateur sèche serviette électrique
• Placard aménagé
• Vidéophone et système de VIGIK

Mis en vente à 137 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville.
Venez vite le découvrir !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

125

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 556 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

96 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

323 € - 437 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 26 m²

    Studio

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 4 m²

    Balcon

Vidéo

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5.0

(64 avis)

Laurent Ramagnano

Olloix (63)

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Entreprise individuelle, 845052497 RSAC Clermont-Ferrand

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Frais de notaire (3%)
4 137,00 €
Coût du crédit
74 280,27 €
Montant total à payer
216 317,27 €
Mensualité estimée
707,27 € / mois
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