Commerce à vendre de 130 m² Cherval (24320)

Description du bien

Rare opportunité à saisir dans un village animé du Périgord, Bar Restaurant Traiteur (license IV) très connu pour ces soirées café concert estival, clientèle fidèle et nombreuse de la région complétée par un très grand nombre d'estivants durant l'été, Salles de + de 30 C de plain pied, Terrasse ombragée (avec store banne) de + de 20 places assisses et Terrasse/esplanade (communal) de + de 80 places assises (évènements estivaux (concerts, animations, etc.....)), cuisine professionnelle (matériel en très bon état et/ou récent), le droit au bail est inclus, il est de propriété communale, le FDC comprend également le point poste officiel (relais postal) du village, les revenus générés par cette activité comblent et compensent le loyer du commerce et de son logement. FDC céder pour raison familiale (naissance) Idéal pour un couple motivé et enthousiaste. L'étage est entièrement aménagé en logement de fonction de deux chambres sur près de 65 m² au total. PV FDC 132000,- € HAI Bail commercial en cours avec un loyer de +- 450,- € / HT / HC mois. CA N- 1 (2021) + de 150 k€ CA N (2022) + de 268 k€ en progression de + de 70 %....... EBE de 16 % (+ de 43k€) CA (2023) En cours Stock non inclus Inventaire (gros et petit matériel), Bilans, comptes de résultat, Documents administratifs, registre du personnel (pas de reprise imposée), copie bail, extrait kBis, etc... sont disponibles. Contactez Monsieur Marc Finné, votre intermédiaire commercial Dr House Immo pour toutes vos questions concernant cet établissement.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• Cheminée
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : fuel radiateur

Aménagement du bien

• 0 m²

  SURFACE COMMERCIALE (rez de chaussée)

• 100 m²

  Bar Restaurant (surface commerciale totale)

• 32 m²

  Salle restaurant (26 places assises)

• 25 m²

  Salle bar (séparé 10 places assises)

• 3 m²

  WC - Lave Mains

• 12 m²

  Cuisine professionnelle (préparation-cuisson)

• 10 m²

  Cuisine professionnelle (sanitaire-plonge)

• 0 m²

  Sous Sol

• 10 m²

  Cave 1 (réserve et cave à vins)

• 6 m²

  Cave 2 (local technique et local pompe à bières)

• 30 m²

  Terrasse (avec store banne 24 places assises)

• 0 m²

  Terrasse décentrée NON MITOYENNE (60 + places assises)

• 62 m²

  LOGEMENT PRIVATIF (1er étage)

• 31 m²

  Salon-SAM-Cuisine ouverte

• 15 m²

  Chambre 1

• 13 m²

  Chambre 2

• 4 m²

  SDD (douche) + WC