Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Chatuzange-le-Goubet (26300)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 82 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

228 900 €

2 791 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Sur les hauteurs de Chatuzange le Goubet, au calme sans vis à vis et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 82m², construite en 1979, offrant un fort potentiel et une vue imprenable sur le Vercors.

Édifiée sur un terrain de 500 m², entièrement clos, arboré et gazonné, la maison dispose de deux terrasses dallées : une première couverte par un auvent idéale pour profiter des repas à l'extérieur, et une seconde accessible depuis le séjour, parfaitement exposée pour admirer la vue sur les montagnes.

L'entrée dessert un espace pouvant servir de salle à manger ou de bureau, ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 23 m² avec deux grandes portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse et la vue.

La cuisine ouverte, fonctionnelle, est équipée d'un bar et de nombreux rangements, et pourra être modernisée selon vos envies.

Le dégagement distribue deux chambres confortables, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. La configuration intérieure permet de créer très facilement une troisième chambre si nécessaire.

Le garage de 16,80 m² doté d'une fenêtre et facilement transformable en pièce du à la présence des réseaux d'eau et électrique, il est également équipé d'un mezzanine et nombreux rangements, qui complète ce bien pratique et fonctionnel.

Les menuiseries sont en bois avec survitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est électrique.

Cette maison combine le confort du plain-pied, la tranquillité d'un quartier résidentiel et un fort potentiel.

Visite virtuelle sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Dégagement

  • 23 m²

    Séjour

  • 5 m²

    Couloir

  • 9 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

Romans-sur-Isère (26)
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Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)
18 312,00
Coût du crédit
140 394,69
Montant total à payer
387 606,69
Mensualité estimée
1 230,98 € / mois

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