Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 144 m² Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

5 pièces
4 chambres
144 m²
1 970 m²

Réf : 111244

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

2 014 € le m²

Description du bien

Je vous propose à Charmes sur l'Herbasse une spacieuse maison composée de 5 pièces bien agencées d'une surface de 144 m² habitable. Elle offre une configuration idéale pour une famille, grâce à ses 4 chambres spacieuses qui garantissent confort et intimité. Elle se compose à l'étage d' un espace salon/séjour de 60 m² lumineux est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces pièces ont toutes accès à un spacieux balcon de 35m² bien exposé. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 9 m², 10m², 13m², 15m² avec placards muraux, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants. Au rez de chaussée totalisant 90 m² se trouve un vaste garage, une chaufferie, un bureau et une cave. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un terrain arboré et clôturé de 1970 m² constructible. Vous avez la possibilité de détacher 900 m² de terrain à bâtir libre de constructeur. Quelques travaux sont à prévoir. Le système de chauffage est une chaudière au fuel avec distribution par radiateurs en fonte, assainissement au tout à l'égout. Située proche du village sans vis à vis direct. Venez découvrir ce bien qui vous est proposé au prix de 290000 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 952 € - 5 346 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Stéphane Bérard

Marsaz (26)

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Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

23 200,00 €

Coût du crédit

177 870,07 €