Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Champs-sur-Marne (77420)

Description du bien

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Champs-sur-Marne (77420) Maison contemporaine de 100 m² avec jardin et garage À VENDRE Située dans l’un des quartiers pavillonaire les plus prisés de Champs-sur-Marne, cette maison individuelle contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un toilette indépendant, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l’étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, et une salle d’eau avec toilettes. Les combles (39 m² au sol), déjà isolés et dotés d’un Velux, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose également d’un garage attenant avec accès direct à l’intérieur, d’une buanderie et d’une cave (vide sanitaire). Le jardin, agréable et intime, est équipé d’une pergola motorisée avec rideaux automatiques, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Prestations de qualité * Construction en brique aux normes BBC * Conduit pour installation de poêle ou cheminée * Isolation renforcée, double vitrage, volets PVC * Radiateurs à inertie, ballon thermodynamique 285 L * Portail aluminium coulissant, visiophone, alarme sans abonnement * Nombreux rangements * Logement traversant est/ouest * Aucun travaux à prévoir Un environnement privilégié La maison se trouve à quelques minutes à pied des berges de la Marne, des commerces du centre-ville, du parc de Noisiel et des équipements sportifs.Le RER A (station Noisy-Champs) est accessible en 20 minutes à pied.La future gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16) sera à 15 minutes à pied.Les lignes de bus 100, 220 et 312 sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison est située à proximité immédiate du groupe scolaire des Pyramides, avec un service de ramassage scolaire pédestre (Pédibus) dont le point de départ est situé juste devant la maison. Une maison familiale, fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché. Une vraie alternative à l’appartement, sans les contraintes de la copropriété. Pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d’habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION ____________________________________ Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo RSAC de Meaux n°889 610 762 00011 -

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée avec placard

• 1 m²

  Toilettes sous escaliers

• 9 m²

  Cuisine indépendante avec verrière ouverte

• 23 m²

  Séjour ouvertures sur jardin devant et arrière

• 13 m²

  Garage accès depuis la maison

• 5 m²

  Buanderie accès au jardin

• 2 m²

  Palier

• 10 m²

  Chambre avec placard (rose)

• 12 m²

  Chambre accés grenier

• 11 m²

  Bureau ou chambre traversante

• 11 m²

  Chambre suite parentale

• 5 m²

  Salle de bains suite parentale

• 6 m²

  SdE + Toilettes

• 39 m²

  Combles aménageables velux, isolation sous toiture

• 20 m²

  Terrasse avec pergola rideaux électriques