Maison à vendre 7 pièces de 111 m² Champhol (28300)
- 7 pièces
- 5 chambres
- 111 m²
- 625 m²
Réf : 108908
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Prix de vente
290 000 €
Description du bien
À découvrir sans tarder : Située rue des Rougerons, cette maison traditionnelle lumineuse par son exposition traversante disposant 111,28 m² habitables (147,49 m² utiles) et son beau terrain plat, clos et entretenu de 625 m².
Un cadre de vie soigné, confortable et prêt à accueillir votre famille dans votre quotidien.
En rez-de-chaussée : grande espace de vie lumineux de 42 M2 environ se composant d'un séjour, d'un espace salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagé. Une arrière-cuisine (buanderie/chaufferie), un local technique isolé, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et dégagement.
A l'étage : vaste palier polyvalent, deux chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau, dressing et second WC indépendant.
Extérieurs & prestations
Chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat programmable
Double vitrage
Poêle à bois
Tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Terrasse
Jardin clos, sécurisé et sans vis-à-vis
Stationnement facile pour deux véhicules
Arrêt Filibus à pied ligne 2.
Idéalement implantée sur sa parcelle, cette maison profite d’un grand jardin arrière intime et préservé, parfait pour savourer des moments de tranquillité, recevoir ou simplement profiter d’un environnement apaisant.
Une maison complète, bien entretenue et généreuse en espaces : un vrai cadre de vie familial et confortable !
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
149 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 400 € - 1 960 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
Lèves (28)
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