Maison à vendre 4 pièces de 63 m² Chambray-lès-Tours (37170)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 63 m²
- 1 500 m²
Réf : 109220
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Prix de vente
300 000 €
Prix du bien
290 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,45 %
Description du bien
Maison d’habitation – Centre-ville de Chambray-lès-Tours – Fort potentiel
Idéalement située en plein centre-ville de Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d’habitation de 63 m² offre un potentiel rare sur le secteur.
La maison se compose actuellement de deux chambres, avec un chauffage au gaz, et nécessite une rénovation complète. Selon le projet, la maison peut également être rasée pour une reconstruction..
Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², le terrain est divisible, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour :
• un investisseur,
• un projet de division parcellaire,
• ou une résidence principale avec construction neuve sur un grand terrain de centre ville.
Le bien est actuellement loué, élément à prendre en compte dans le cadre du projet. Bail jusqu’en 2027 au plus tard mais le locataire souhaite partir prochainement.
Emplacement central recherché
Terrain de 1 500 m² divisible
ossibilité de démolition / reconstruction
Rénovation totale à prévoir
Fort potentiel patrimonial
Caractéristiques du bien
- Parking
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
413 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
86 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 782 € - 2 410 €
Basé sur l'année de référence 2025
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