Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 111 m² Châlette-sur-Loing (45120)

5 pièces
3 chambres
111 m²
706 m²

Réf : 100740

À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

892 € le m²

Description du bien

Maison mitoyenne de 111 m², idéalement située en centre-ville de Châlette-sur-Loing (Vésines), à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels (Gare de Montargis à 10 minutes en voiture). Terrain arboré et clôturé de 706 m² avec une belle terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. 5 pièces lumineuses, dont un séjour de 35 m² avec baie vitrée coulissante. 3 chambres, travaux en cours à l'étage. Cuisine séparée, finitions à prévoir. Menuiseries en double vitrage PVC, ravalement extérieur récent et toiture refaite à neuf. Chauffage central au gaz pour un confort optimal. Toiture et ravalement de façade récent (2024). Et menuiserie & peinture (2017). Une maison saine, bien située, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec des travaux légers à finaliser. Profitez d’un cadre calme et d’une localisation stratégique proche des commodités et de Hutchinson.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 400 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

35 m²

Séjour
18 m²

Chambre
7 m²

Chambre De service
18 m²

Chambre
20 m²

Terrasse

5.0

(42 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

7 920,00 €

Coût du crédit

60 721,16 €