Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Ceyreste (13600)

6 pièces
4 chambres
150 m²
1 000 m²

Réf : 114226

À propos du prix

Prix de vente

799 000 €

5 327 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située à Ceyreste, cette élégante villa denviron 150 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible.

Proposée par lagence immobilière My AgencImmo, spécialisée dans la transaction, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le vaste séjour lumineux souvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Au cœur dun terrain paysager denviron 1 000 m², la maison dispose dune piscine parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.
Lespace extérieur est conçu pour offrir détente et intimité, tout en restant facile dentretien.

À lintérieur, lagencement est optimisé pour répondre aux besoins dune vie familiale harmonieuse.
En rez-de-chaussée, un immense séjour très lumineux ouvre sur la terrasse et la piscine. De plus, l'espace salon est plus intimiste pour des soirées au coin du feu.
Enfin une pièce supplémentaire permet denvisager la création dune cinquième chambre, dun bureau ou dun espace indépendant selon vos projets.

À létage, vous découvrirez quatre chambres confortables, offrant chacune un espace de repos agréable. Une grande salle de bains et un dressing indépendant de 4 m2 optimise la fonctionnalité de l'espace nuit de la maison.

Idéalement implantée à proximité du centre-village de Ceyreste, cette villa bénéficie dun emplacement recherché, combinant calme et accès rapide aux commodités.
De nombreux stationnements ainsi quun garage complètent les prestations de ce bien rare sur le marché local.

Lagence immobilière My Agenc'Immo met également à votre disposition son expertise pour estimer un bien immobilier sur Ceyreste et ses environs, avec une parfaite connaissance du marché local. Faire appel à une agence immobilière reconnue garantit un accompagnement personnalisé et efficace à chaque étape de votre projet immobilier à Ceyreste.

Pour visiter ce bien, contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 060 € - 1 480 €

Basé sur l'année de référence 2024

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

63 920,00 €

Coût du crédit

490 062,71 €