Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 156 m² Cers (34420)

7 pièces
4 chambres
156 m²
700 m²

Réf : 103772

À propos du prix

Prix de vente

738 400 €

4 733 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC VINCENT venez découvrir cette magnifique villa de standing de 156 m², construite en 2017 et rénovée l'année dernière avec des matériaux nobles et de très belle qualité située à Cers dans l’Hérault (34420). Cette propriété de plain-pied, orientée plein sud, comprend 7 pièces dont : 1 grand salon avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. 1 belle suite parentale disposant de sa propre salle de bain et dressing 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, et une cuisine d’été pouvant être fermée selon vos envies. climatisation gainable et réversible La maison est vendue en partie meublée et dispose d’une belle terrasse en pierre de Bali, parfaite pour les repas en extérieur sous une belle pergola bioclimatique. sans oublier une piscine aux dimensions généreuse sans vis a vis sur un terrain d'environ 700 m2. Très économe en énergie, la maison dispose également d'un studio facilement louable pour les périodes estivales. Avec de multiples places de parking dans l’enceinte de la maison, un forage, et un garage d’environ 30 m², cette maison a tout pour plaire. À ne pas manquer, cette villa offre une ambiance sereine, conviviale, et prestigieuse. Un véritable bijou d'architecture résidentielle à découvrir sans plus attendre! VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31- immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040 Agence Immo'Cap Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

32 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

389 € - 527 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

Vincent Cros

Béziers (34)

Entreprise individuelle, 494889025 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)

59 072,00 €

Coût du crédit

452 894,00 €