Prestige

Maison à vendre 10 pièces de 240 m² Cavignac (33620)

10 pièces
6 chambres
240 m²
1 777 m²

Réf : 106721

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

1 104 € le m²

Description du bien

Magnifique maison en pierre de 240 m² très atypique avec de beaux volumes sur 1777 m² de jardin clos a 5 mn de Cavignac proche accès rapide RN 10
Grand séjour cathédrale avec cheminée insert avec mezzanine de 50 m², salon avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin donnant sur une vaste véranda chauffée.
Une suite parentale, une chambre avec placard, cellier et dégagement.
A l étage 3 chambres et pallier.
Cuisine extérieure, garage et abris bois, dôme de piscine 12 x 6 avec chappe béton pour recevoir une piscine a votre convenance.
Chauffage central par pompe a chaleur, fenêtre en aluminium double vitrage de très belle qualité, terrain arboré et pavé devant la maison, un puits.
Le terrain est entièrement constructible
Ideal pour une grande famille avec toutes les commodités ( école primaire, collège, gare et commerces)
A 30 minutes du Pont d'Aquitaine par voie rapide RN 10
A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 842 € - 3 844 €

Basé sur l'année de référence 2021

Carine Gautrat

Laruscade (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)

21 200,00 €

Coût du crédit

162 536,44 €