Maison à vendre 7 pièces de 147 m² Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
- 7 pièces
- 6 chambres
- 147 m²
- 560 m²
Réf : Caudies
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Prix de vente
149 000 €
Description du bien
À découvrir rapidement !
Spacieuse et grande, maison de 147,13 m² habitables implantée sur un terrain de 560 m², au cœur du charmant village de Caudiès-de-Fenouillèdes.
Composée de 6 chambres, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Son jardin paysager, sa terrasse, ses dépendances et son garage avec parking privé en font un bien rare sur le secteur.
Description du bien :
La maison se compose de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables.
Rez-de-chaussée :
Garage et vaste atelier avec belle hauteur sous plafond
Sur le côté:
Salle à manger
Cuisine avec cheminée
Salle d’eau et WC indépendant
Une entrée séparée permet d’accéder aux étages supérieurs.
Premier étage :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et balcon donnant sur le jardin
Salle d’eau supplémentaire (ou possibilité d’y aménager une cuisine selon les besoins)
Bureau ou salon
Salle à manger avec cheminée
Deuxième étage / Les combles aménageables:
Grande superficie: possibilité de créer des chambres d’amis, un atelier, un espace de loisirs ou un studio indépendant.
Extérieurs :
Jardin clos et arboré, idéal pour les repas d’été ou la détente
Espace détente ombragé
Grande cuisine d’été fonctionnelle
Dépendances aménageables, parfaites pour un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : séparée
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
289 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 400 € - 3 200 €
Basé sur l'année de référence 2025
Saint-Paul-de-Fenouillet (66)
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