Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Castres (81100)

5 pièces
3 chambres
114 m²
1 711 m²

Réf : 110623

À propos du prix

Prix de vente

188 000 €

1 649 € le m²

Description du bien

Maison de 114 m² habitable de 1975 de construction artisanale , rénovée en 2023 en grande partie , sur un terrain clos et arboré de 1711 m² avec vue imprenable . Située à 7 minutes du centre ville de Castres , avec proximité de l'accès rocade .
La partie habitable se compose d'une grande pièce à vivre traversante , une cuisine séparée , trois chambres , placards ,une salle d'eau , une salle de bain , toilette séparée , une petite véranda . Un balcon exposé sur la façade Sud , une terrasse coté Nord de plein pied .
Au sous sol un grand garage , une buanderie ,une cave , une chaufferie , A l'extérieur un abris de jardin construit en traditionnel .
Son confort avec une chaudière au gaz naturel /radiateurs avec un relai de pompe à chaleur air /eau et climatisation de 2023 . Toutes les menuiseries sont électriques et neuves . L'assainissement collectif en tout à l'égout en conformité .
Le DPE du 23 /06 /2023 démontre une consommation de 181 Kwh/m² /an - Ges de 39 kg Co² /m² /an pour une dépense entre 1380 e et 1930 euros /an abonnement inclus .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque .gouv .fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur de 5 % du prix de vente .
Référence du mandat n ° 110623

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Jean-claude Cazelles

Labastide-Saint-Georges (81)

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Entreprise individuelle, 449853845 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)

15 040,00 €

Coût du crédit

115 308,87 €