Maison à vendre 7 pièces de 226 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Vue imprenable sur les remparts et le château comtal- Jardin & piscine |- Localisation rare Nichée au cœur du quartier prisé de la Barbacane, à deux pas des petits commerces, de l’église Saint-Gimer et des paisibles berges de l’Aude, cette maison entièrement rénovée vous propose une immersion totale dans l’histoire… avec tout le confort moderne. Une situation unique : Face à la Cité Médiévale, idéale pour admirer l’embrasement du 14 juillet… et toutes les saisons sur les remparts ! À 5 min du prestigieux golf de Carcassonne, 12 min de l’aéroport, et accès à pied au centre-ville par le Pont-Vieux. Description du bien : Cette demeure de caractère s’élève sur trois niveaux et s’articule autour d’un jardin avec piscine (8x4) et terrasses en bois. Rez-de-chaussée : Une élégante entrée Un espace bureau WC indépendant Garage transformé en bar convivial Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine Une première cuisine neuve, toute équipée avec des matériaux haut de gamme 1er étage : Une cuisine principale tout aussi équipée Une terrasse tropézienne, parfaite pour savourer un café avec vue Trois chambres Une salle de bain Un cellier Dernier étage : Un vaste séjour lumineux Une suite parentale avec salle d’eau et rangements * Possibilité d’ajouter une terrasse-loggia avec vue directe sur le château comtal (permis validé par les Monuments Historiques) Prestations & équipements : Deux cuisines neuves entièrement équipées Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Piscine 8x4 Terrasse tropézienne + possibilité loggia Garage aménageable Espaces de rangement optimisés Un bien d’exception, mêlant patrimoine, confort et art de vivre, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique. À visiter sans tarder : une telle opportunité, au pied de la Cité classée à l’UNESCO, est extrêmement rare sur le marché !

Aménagement du bien

• 28 m²

  entrée et bureau ou autre

• 2 m²

  wc indépendant

• 35 m²

  garage transformé en bar

• 31 m²

  salle à manger

• 18 m²

  cuisine d'été 2

• 18 m²

  cuisine principale

• 4 m²

  terrasse tropézienne

• 12 m²

  dégagement

• 19 m²

  chambre 1

• 14 m²

  chambre 2

• 9 m²

  chambre 3

• 7 m²

  salle d'eau et wc2

• 4 m²

  cellier

• 40 m²

  séjour

• 25 m²

  suite avec chambre 4 et salle d'eau