Maison à vendre 7 pièces de 175 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

À vendre – Superbe villa de plain-pied dans un écrin de verdure à deux pas de Carcassonne et de la Cité Médiévale

Résumé :
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 2000 m² arboré et plat
Chambres : 5 (dont une suite)
Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar

Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, à proximité immédiate de la ville, 20 minutes à pied du centre ville par le bord de l’Aude.

Le cadre
Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, abrite des oliviers trentenaires, cerisier, murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant.

La maison
Très bien entretenue, la villa développe 175 m² habitables et se compose de :
Une entrée et dégagement
Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud
Une cuisine équipée avec cellier attenant
Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie. Cette suite est actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières.
Quatre chambres supplémentaires
Une salle de bain spacieuse
Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine

Les extérieurs et équipements
Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique - couverture de sécurité solaire
Véranda avec bar et cheminée
Barbecue, jardin paysager
Abri jardin (10 m² sur dalle béton)
Portail automatique,
allée gravillonnée
Car port pour deux voitures
Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage

Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété conjugue tranquillité, nature et accessibilité.
Le mobilier dans la maison peut être vendu à part si intérêt

Pourquoi on l’aime ?
Pour son cadre rare, ses prestations complètes et soignées, et sa situation stratégique : un vrai cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à quelques minutes de l’effervescence carcassonnaise !

Aménagement du bien

• 12 m²

  entrée et couloir

• 27 m²

  séjour avec vue jardin

• 13 m²

  salle à manger

• 12 m²

  cuisine équipée

• 8 m²

  cellier

• 12 m²

  chambre 1 avec placard

• 13 m²

  chambre 2 avec placard

• 11 m²

  chambre 3 avec placard

• 14 m²

  chambre 4 avec placard

• 9 m²

  salle de bain avec douche et double vasque

• 2 m²

  wc

• 31 m²

  véranda et bar plus cheminée

• 30 m²

  suite avec salle d'eau et WC

• 19 m²

  pool house

• 22 m²

  car port deux voitures