Maison à vendre 5 pièces de 128 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Sur les bords de l’Aude, à deux pas des commerces et services, voici un ensemble immobilier des années 1970 devenu rarissime sur le marché. Dans un état remarquable et offrant un potentiel certain, il séduira autant les particuliers que les investisseurs… mais surtout celles et ceux qui veulent une vue à couper le souffle.

Une vue qui fait craquer dès l’entrée
Depuis la terrasse et le balcon, tu profites d’un panorama spectaculaire :
la Cité médiévale dans toute sa majesté
le parc arboré juste en face
les berges de l’Aude qui soulignent l’ambiance paisible du quartier

Un véritable tableau vivant, matin comme soir.

128 m² Habités, Pensés pour la Lumière & le Confort
L’espace de vie se compose de :
Une entrée avec vestiaire, pratique et fonctionnelle
Un long couloir de distribution desservant chaque zone
Un séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine, accès terrasse & balcon
Quatre chambres
Salle d’eau
Chauffage central gaz + climatisation réversible dans le séjour
Double vitrage

L’ensemble est sain, confortable et prêt à vivre, tout en offrant la possibilité d’une redistribution plus moderne si tu le souhaites.

Atouts extérieurs & dépendances

Ce bien coche des cases rares en ville :
4 garages indépendants
Un grand garage/atelier pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Une cour aménageable + atelier annexe
2 places de stationnement devant la maison

Pour collectionneur, artisan, bricoleur passionné… c’est un vrai bonheur.
Potentiel d’optimisation

L’espace en rez-de-chaussée peut être repensé pour valoriser encore plus le volume. Qu’il s’agisse de créer un espace professionnel, un second logement, ou simplement d’offrir plus de confort, les possibilités sont nombreuses.

En résumé :
Un bien rare, une vue absolument unique, un potentiel énorme, un emplacement idéal.
Un investissement sûr, un cadre de vie exceptionnel.

Nb : signature définitive possible qu’après le 16/06/2026

Aménagement du bien

• 11 m²

  entrée avec vestiaire

• 31 m²

  séjour et cuisine

• 15 m²

  chambre 1

• 15 m²

  chambre 2

• 11 m²

  chambre 3

• 13 m²

  chambre 4

• 27 m²

  dégagement

• 21 m²

  terrasse

• 59 m²

  cour

• 80 m²

  grand garage

• 39 m²

  3 garages de 13

• 16 m²

  garage côté rue