Maison à vendre 20 pièces de 809 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Surface du terrain : 89 hectares • Surface habitable : +800 m² • Annexes : 500 m² Niché au sommet d’un écrin de verdure de 89 hectares d’un seul tenant, ce domaine unique surplombe majestueusement la région, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale, la Montagne Noire et les collines de la Malepère. Un lieu de vie hors normes Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin et élégance, le domaine déploie plus de 800 m² habitables, accompagnés de 406 m² d’annexes à exploiter selon vos envies : projet familial, résidence secondaire, ou domaine de prestige à usage privé. Prestations haut de gamme & cadre idyllique Salon majestueux ayant accueilli un restaurant gastronomique Salles à manger intérieure et extérieure Cuisine en inox Salle de réception idéale pour mariages ou événements privés Suites de standing, gîte indépendant Espace bien-être avec piscine, spa & terrasses ensoleillées Salle de sport, court de tennis (à rénover), écuries, hangars Espace privé rénové récemment, parfait pour une résidence principale Tout est parfaitement entretenu, et des possibilités d’extension ou d’aménagement restent ouvertes selon vos projets futurs. Localisation stratégique À seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, le domaine reste proche d’un village dynamique avec école, commerces, et transports. Les environs offrent une riche vie culturelle et naturelle : patrimoine historique, randonnées, VTT, œnotourisme… Ce domaine est vendu dans le cadre d’un usage privé (et non professionnel). Potentiel constructible : 300 m² sur le bâtiment existant et environ 600 m² sur une parcelle adjacente 1800m². Un bien d’exception, rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Aménagement du bien

• 70 m²

  entrée et accueil B&B

• 73 m²

  salon commun

• 53 m²

  salle à manger restaurant

• 83 m²

  salle de réception

• 21 m²

  salle de sport

• 71 m²

  gite

• 25 m²

  5 suites avec salle d'eau ou bain

• 88 m²

  atelier

• 66 m²

  garage ouvert

• 33 m²

  local

• 21 m²

  cave à vin

• 40 m²

  garage privé

• 160 m²

  appartements privés

• 170 m²

  geniers

• 44 m²

  autre grenier

• 28 m²

  buanderie et lingerie