Exclusivité Nouveauté

Bien immobilier à vendre 10 pièces de 350 m² Carcassonne (11000)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 350 m²
  • 15 597 m²

À propos du prix

Prix de vente

480 000 €

1 371 € le m²

Description du bien

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs. Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²). Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies. Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 150 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Cuisine (maison principale)

  • 21 m²

    Séjour Poëlle à bois (maison principale)

  • 12 m²

    Chambre (maison principale, pouvant être séparée)

  • 9 m²

    Arrière cuisine (maison principale)

  • 8 m²

    Bureau (maison principale, pouvant être séparée)

  • 5 m²

    Salle de bains (maison principale, pouvant être séparée)

  • 2 m²

    Toilettes (maison principale, pouvant être séparés)

  • 13 m²

    Chambre (maison principale)

  • 18 m²

    Chambre avec placard (maison principale)

  • 5 m²

    SdE + Toilettes (maison principale)

  • 25 m²

    Séjour / Cuisine petit gîte

  • 13 m²

    Chambre petit gîte

  • 5 m²

    Bureau petit gîte

  • 7 m²

    SdE + Toilettes petit gîte

  • 9 m²

    Cuisine grand gîte

  • 21 m²

    Séjour grand gîte

  • 12 m²

    Chambre grand gîte

  • 10 m²

    Chambre grand gîte

  • 5 m²

    Salle de bains grand gîte

  • 3 m²

    Toilettes grand gîte

  • 58 m²

    Salle à manger salle reception, cheminée

  • 15 m²

    Mezzanine salle réception

  • 12 m²

    Cuisine indépendante salle réception

  • 9 m²

    Abri de jardin

  • 20 m²

    Garage ouvert

  • 150 m²

    Grange

  • 150 m²

    Grange étable

Image des la section Servies Image des la section Servies

Dorothée Vidal

Mazamet (81)

Entreprise individuelle, 910599430 RSAC CASTRES

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Frais de notaire (8%)
38 400,00
Coût du crédit
294 405,63
Montant total à payer
812 805,63
Mensualité estimée
2 581,35 € / mois