Appartement à vendre 4 pièces de 94 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Quartier du Palais, Carcassonne

Résumé rapide :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Deux balcons + garage privé + ascenseur
Quartier prisé du Palais de Carcassonne
Idéal investisseur, B&B ou résidence principale de confort

Découvre ce très bel appartement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à deux pas du Palais. Niché au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu, ce bien allie charme, confort et modernité.

Description du bien
Dès l’entrée, un hall spacieux et un couloir lumineux mènent à un grand séjour ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil et des vues citadines.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, donne accès à un petit balcon intime, idéal pour le café du matin.
L’espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables avec rangements,
Un couloir avec trois grands placards,
Une salle d’eau neuve,
Un WC indépendant.
Possibilité simple et rapide de créer une troisième chambre si besoin.

Équipements et prestations
Chauffage central gaz de ville (chaudière récente – 4 ans)
Double vitrage et volets roulants électriques partiels
Cave spacieuse + garage privé
Portail automatique et visiophone
Ravalement de façade et balcons déjà voté et payé (travaux pris en charge !)

Ce bien est idéal pour :
Un investisseur souhaitant faire du B&B haut de gamme,
Une personne âgée recherchant un immeuble calme avec ascenseur,
Ou tout simplement un acquéreur exigeant à la recherche d’un appartement clé en main dans un quartier élégant.

Quartier du Palais – Carcassonne
Un emplacement rare combinant proximité du centre-ville, Canal du Midi, Cité médiévale et un calme résidentiel.

Aménagement du bien

• 7 m²

  entrée et couloir

• 49 m²

  séjour en deux parties et accès grand balcon

• 10 m²

  balcon

• 11 m²

  cuisine équipée avec balcon de 3 m²

• 4 m²

  couloir espace nuit plus trois placards

• 15 m²

  chambre 1

• 11 m²

  chambre 2

• 5 m²

  salle d'eau avec douche

• 1 m²

  wc indépendant

• 15 m²

  cave

• 17 m²

  garage