Commerce à vendre 3 pièces de 56 m² Cap d'Agde (34300)

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO ' CAP avec Nathalie
On vous propose au village naturiste cette BOUTIQUE DE PRET A PORTER situé à PORT AMBONNE d'une surface de 56.55 m2 au total
EMPLACEMENT NUMERO 1 AU VILLAGE NATURISTE - DROIT AU BAIL COMMERCIAL A LA VENTE
Idéalement situé car positionné dans la galerie commerciale de la résidence Port Ambonne - Galerie ouverte et fréquentée à l'année ;-) jour et nuit
Ce très joli local provoquera chez vous un coup de cœur assuré NOTAMMENT DE PART SES FONCTIONNALITES ET EMPLACEMENT
Il dispose d'un coin cuisine, d'un wc , salle d 'eau et chambre en mezzanine + LOCAL POUR EXPLOITATION ET RESERVES
Il est actuellement exploité en tant que vente de prêt à porter haut de gamme
BAIL UNIQUEMENT HABILLEMENT ET ACCESSOIRES
L'activité saisonnière peut-être prolongée tout au long de l'année et les Week-ends en hiver

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC
Eau : 200 euros par an
Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER
Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail)

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 NATHALIE IMMO'CAP
Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

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Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Ascenseur
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : Climatisation réversible