Commerce à vendre 2 pièces de 50 m² Cap d'Agde (34300)

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE

À vendre – Local commercial FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT au Village Naturiste, Galerie Héliopolis

Local : 25,75 m² Carrez + 14,69 m² arrière boutique + surface couverte + mezzanine (stockage)

Situation : Galerie commerçante très fréquentée, emplacement rare

Loyer non soumis à la tva : 1 000 €/mois PENDANT 3 ANS PUIS 1200 EUROS PAR MOIS
Taxe foncière 883 euros à charge du locataire
Charges de co-propriété à charge du propriétaire des murs

Possibilité vente en fonds de commerce ou en droit au bail

Actuellement exploitée en laverie automatique – seule laverie du village

Local équipé : douche, WC, monnayeur neuf, machines récentes

Accompagnement possible pour reprise de l’activité

Bail neuf à la reprise
Vente possible en fonds de commerce ou en droit au bail

Opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal pour pérenniser une activité déjà rentable ou développer un nouveau projet.

Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 06 03 82 67 36 - NATHALIE
CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC

Aménagement du bien

• 15 m²

  Terrasse TERRASSE COUVERTE HABITABLE

• 26 m²

  Local commercial