Appartement à vendre 3 pièces de 59 m² Cap d'Agde (34300)

Description du bien

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR DU CAP D'AGDE Superbe T3 Duplex avec vue imprenable – Centre Port Cap d’Agde Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre port du Cap d’Agde à proximité des commerces et de la plage (mais sans les nuisances sonores), cet appartement T3 en duplex séduira les amateurs de belles vues et de vie au bord de l’eau. Les atouts de ce bien : Dernier étage, gage de tranquillité et de luminosité Vue exceptionnelle sur le port depuis le séjour ou de la terrasse de la chambre à l'étage Vaste pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte moderne et récente 2 chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle et nombreux placards dans tout l’appartement Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Peintures récentes, aucun travaux à prévoir, l'appartement est vendu en grande partie meublé Cerise sur le gâteau : une place de parking privative, un atout rare et recherché dans le secteur du centre port. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. Et pour garder la forme, le 4ème étage sans ascenseur sera votre meilleur allié ! À visiter sans tarder ! Charges de Copropriété : 121 euros/mois Taxe Foncière : 1176€ Mesure loi Carrez : 59.62m² - Surface habitable 65.90m² contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1452 euros comprenant eau et électricité Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Consommation énergie primaire : 247Kwh/m²/an - Classe énergétique : D AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

Aménagement du bien

• 3 m²

  Dégagement

• 29 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 8 m²

  Chambre

• 2 m²

  Mezzanine

• 12 m²

  Chambre

• 2 m²

  Dégagement

• 4 m²

  Terrasse