Appartement à vendre 3 pièces de 41 m² Cap d'Agde (34300)

3 pièces
2 chambres
41 m²

Réf : 102264

À propos du prix

Prix de vente

102 545 €

2 501 € le m²

Description du bien

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.00 % (34) CAP D'AGDE Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SOWELL Prix : 102 545 € Surface : 41.10 m² Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 171 € Taxe Foncière : 806 € Loyer Mensuel : 506.91 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 000 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

500 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Stéphane Levallet

Mesquer (44)

Entreprise individuelle, 330195298 RSAC SAINT NAZAIRE

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Frais de notaire (8%)

8 203,60 €

Coût du crédit

62 895,47 €