Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
35 m²

Réf : 110786

À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

4 971 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE
JOLI APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE PROCHE DU VILLAGE NATURISTE .
RENOVE EN 2021
CE BIEN CLIMATISE DE 35.97M2 HABITABLE ( 24.22m2 carrez ) DISPOSE D'UNE TRES BELLE CUISINE EQUIPEE ( four , micro ondes, machine à laver , lave vaisselle , frigo , .... ) ET D'UN BEL ESPACE NUIT EN MEZZANINE .

POINTS FORTS :
- PISCINE DANS LA RESIDENCE + TENNIS + COIN BARBECUE
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE
- TRES BELLE RENOVATION
- CLIMATISATION
- ETAGE
- TERRASSE DE 6M2

Idéal investisseur ou/ et votre propre usage
BONNE RENTABILITE A LA LOCATION

VIDEO A LA DEMANDE

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

900 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 640 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

6 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

13 920,00 €

Coût du crédit

106 722,04 €