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Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 26 m² Cap d'Agde (34300)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 26 m²

Réf : 103970

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À propos du prix

Prix de vente

103 000 €

3 962 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR DU CAP D'AGDE CENTRE PORT - Venez découvrir ce T2 en duplex situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein coeur de la station balnéaire du Cap d'Agde. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'un balcon, de la climatisation réversible, d'une mezzanine avec belle hauteur sous plafond faisant office de chambre avec placard. Les + surtout au vu de sa situation géographique : parking privé, piscine et salle de fitness dans la résidence (compris dans les charges). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650 €. L'appartement sera libre de toute occupation et de bail commercial à partir du 1er septembre 2025 Laetitia Plicot - Agent Commercial RSAC N°530 795 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 26.29 m² Surface : 32 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 510 Charges prévisionnelles annuelles : 1650 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 640 €

Basé sur l'année de référence 2023

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Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)
8 240,00 €
Coût du crédit
63 174,54 €
Montant total à payer
174 414,54 €
Mensualité estimée
553,92 € / mois
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