Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 23 m² Cap d'Agde (34300)

1 pièce
23 m²

Réf : 71460

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

9 783 € le m²

Description du bien

VENDU PAR L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie
Au Village Naturiste – Port Nature 6 – GRAND Studio rénové avec vue dégagée sur le port

Suite à un refus de crédit, cet appartement rare revient sur le marché ! Situé au 1er étage de la résidence Port Nature 6, côté port, ce studio entièrement rénové de 23,78 m² Carrez vous séduira par sa terrasse de 4,44 m², sa vue imprenable sur le port, et son ambiance paisible sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Studio lumineux, entièrement rénové avec goût

Terrasse exposée Ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil

Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four micro-ondes, plaque vitrocéramique

Salle d’eau moderne avec douche à jets hydromassants

Double vitrage et climatisation réversible

Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer

Place de parking privative et sécurisée incluse

Emplacement ultra-prisé :
Au cœur du village naturiste, à seulement quelques mètres de tous les commerces, restaurants, bars musicaux, discothèques et du port de Port Ambonne. Tout est accessible à pied !

Informations pratiques :

Taxe foncière : 600 €

Charges de copropriété : 750 € par an

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez Nathalie chez IMMO'CAP pour une visite rapide !
Une opportunité rare dans un secteur très recherché – ne laissez pas passer votre coup de cœur !

VIDEO A LA DEMANDE
06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

183 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Aménagement du bien

4 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €