Appartement à vendre 3 pièces de 80 m² Cannes (06150)

3 pièces
2 chambres
80 m²

Réf : 107278

À propos du prix

Prix de vente

546 000 €

6 825 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ / coup de cœur

CANNES Croix des gardes

Superbe 3 pièces traversant avec jardin, terrasses et parking – à 200 m de la mer

Au sein d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une large terrasse couverte et un jardin paysager de 50 m², sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse de 16 m², ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne.
La cuisine contemporaine entièrement équipée complète cet ensemble d’exception.
Climatisation intégrée.
Le jardin et les terrasses sont aménagés pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial.
Une place de parking privée (avec espace pour moto et deux-roues) ainsi qu’une cave saine complètent ce bien.
Emplacement idéal : à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes.
Possibilité de conserver le mobilier.

À voir absolument !

Charges : 280 /mois tout compris
(gardien, eau chaude et froide, chauffage)
Foncier : 1480 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

36 Charges

280 €/mois

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 459 € - 1 975 €

Basé sur l'année de référence 2025

Norbert Agnes

Cannes (06)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 832241236 RSAC Cannes

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

43 680,00 €

Coût du crédit

334 886,41 €